Bali oder Thailand: Wo auswandern, wo investieren?

„Bali oder Thailand“ ist eine der häufigsten Fragen von Deutschen, ob für den Urlaub, das Auswandern oder den Ruhestand. Von Deutschland aus wirken beide ähnlich: Strände, Tempel, niedrige Lebenshaltungskosten, große Expat-Gemeinschaften. Vor Ort unterscheiden sich Eigentumsregeln, Visa und Alltag deutlich.

Eigentum: Thailand hat einen klaren Vorteil

In Thailand dürfen Ausländer eine Eigentumswohnung als volles Eigentum kaufen, solange Ausländer insgesamt nicht mehr als 49 % der Wohnfläche eines Gebäudes halten. Das ist ein echter, vererbbarer Titel. Für ein Haus mit Grundstück bleibt meist nur eine Pacht, in der Regel 30 Jahre, und Verlängerungsversprechen darüber hinaus sind rechtlich wackelig.

Auf Bali können Ausländer weder Land noch Wohnung als volles Eigentum besitzen. Leasehold, Hak Pakai mit Aufenthaltstitel oder Firma. Siehe Leasehold auf Bali.

In beiden Ländern gibt es Strohmann-Konstruktionen, und in beiden sind sie gefährlich.

Der Vergleich

Zum Auswandern

Thailand bietet große Städte, Krankenhäuser mit internationalem Ruf, bessere Verkehrsanbindung und eine Vielfalt an Orten: Hauptstadt, Strände, die Berge im Norden. Bali bietet eine Insel, eine Natur und eine Atmosphäre, die schwer zu finden sind, ein Leben rund um Wellness und Surfen, aber überlasteten Verkehr im Süden. Siehe Auswandern nach Bali.

Für Rentner

Thailand hat ein einfaches, bekanntes Rentnervisum ab 50, mit Einkommens- oder Kontonachweis, und erstklassige Privatkliniken. Für viele deutsche Rentner ist das ein starkes Argument. Bali hat das E33F und das neue Silver-Hair-Visum, mit jüngeren und sich ändernden Bedingungen. Siehe Als Rentner nach Bali.

Zum Investieren

Wollen Sie eine Wohnung besitzen und vererben, hat Thailand den Vorteil. Suchen Sie eine Villa mit Pool für Kurzzeitvermietung, ist Bali oft dynamischer, vorausgesetzt Zonierung und Lizenz stimmen: siehe Ferienhaus auf Bali vermieten. In beiden Ländern sind beworbene Renditen brutto, und Verwaltung ist ein Beruf.

Der Faktor, den man vergisst: die Atmosphäre

Bali ist eine hinduistische Insel mit Zeremonien, täglichen Opfergaben und einem spürbaren Dorfleben, selbst zwischen den Cafés. Thailand ist buddhistisch, städtischer, mit einer sehr eingespielten Tourismuskultur. Viele Deutsche entscheiden am Ende nach dem Gefühl, nachdem sie in beiden Ländern länger gelebt haben.

Die richtige Wahl hängt weniger vom Land ab als von der Frage: Wollen Sie besitzen, leben oder vermieten?

Der Alltag im Vergleich

Verkehr. In Bangkok gibt es U-Bahn und Skytrain; auf Bali sind Sie auf Roller oder Fahrer angewiesen, und im Süden dauern 20 Kilometer zur Rushhour schnell anderthalb Stunden.

Gesundheit. Bangkok hat Privatkliniken von internationalem Rang. Auf Bali ist die Alltagsversorgung gut, schwere Fälle gehen oft nach Singapur oder Jakarta.

Kultur. Bali ist hinduistisch, mit täglichen Opfergaben und Zeremonien, die Ihr Leben wirklich berühren: gesperrte Straßen für Prozessionen, Nyepi, an dem die ganze Insel einen Tag stillsteht. Thailand ist buddhistisch und städtischer.

Die Kosten nebeneinander